Ristrutturazioni edilizie: IVA permanente al 10%

Il Consiglio dei Ministri ha approvato la Finanziaria 2010 lo scorso 22 settembre. Adesso si attende l’approvazione del Parlamento. Ma l’IVA permanente al 10% sui lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria e ristrutturazione del cosiddetto patrimonio edilizio residenziale privato sembra essere quasi una realtà.

La nuova Finanziaria, infatti, prevede l’applicazione dell’IVA ad aliquota agevolata al 10% per tutti i lavori di ristrutturazione edile.

Attualmente l’aliquota agevolata è applicabile agli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria per il recupero del patrimonio edilizio a prevalente destinazione abitativa e alla fornitura di beni purché non costituiscano una parte significativa del valore complessivo della prestazione. Con decreto del 29 dicembre 1999 sono stati individuati i beni significativi ed espressamente indicati in ascensori e montacarichi, infissi esterni e interni, caldaie, videocitofoni, apparecchiature di condizionamento e riciclo dell'aria, sanitari e rubinetteria da bagni e impianti di sicurezza sui quali l’aliquota IVA agevolata si applica fino alla concorrenza della differenza tra il valore complessivo della prestazione e quello dei beni significativi. La proroga disposta dalla Finanziaria 2008 prevedeva tale agevolazione su tutti i lavori effettuati fino al 31 dicembre 2010.

L’Agenzia delle Entrate precisa che per destinazione abitativa privata si intende riferirsi alle abitazioni adibite a dimora di privati.